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律师解答(13)

离婚后房产问题

房子登记在公共名下，根据物权法的规定，房屋所有权人是你公公，公公过世，如果在没有遗嘱的前提下，只能按照法定继承办理继承，第一顺序继承人为配偶父母子女，你老公只是其中一个继承人（在没有其他继承人的前提下）。在没有办理继承手续的前提下，这房子是不能过户的。如果继承人只有你前夫继承，则这个继承的财产是属于夫妻共同财产，根据离婚协议你可以主张你前夫过户。但是继承人不只你老公一人，你老公只继承其中一份，那么这个房子是不能过户，你只可以要求你前夫将他继承的一部分份额，按照现在市场价值的二分之一向你支付财产价值的对价。 ...展开

用户：匿名财产分配 | 2020-11-27 21:15:03

借款借据怎么写

首先你要写借条就是某某人括号身份证号码于什么什么时间向我啊？借款人民币多多少钱？我是分别于什么日期啊，通过微信或者转账方式向他支付。借款人收到你的款项，现在双方约定对于借款期间的利息，按照国家法律规定的，2019年8月20号之前的，按照月息2%来计算，在2019年8月20号之后的，按照LPR（贷款市场报价利率）一年期四倍的标准支付利息。写清楚借款期限是多久？那么逾期还款的话，就按照这个贷款市场报价利率的4倍来支付逾期的利息。如果因为逾期不还那么，你通过诉讼途径来主张你的权利的时候要求这个借款人承担你支出的诉讼费，律师费，执行费，保全费等各项费用。案件的这个管辖法院，你们可以约定事由，这个。由出借人的住所地，作为案件法院管辖的法院。 ...展开

用户：匿名民间借贷 | 2020-11-27 21:28:40

有人向我借款300万，该如何安全借款？

你如果要像别人出借款项，肯定最好是建议你向认识的人出借款项而且要求他提供这个不动产的抵押物，然后办理抵押手续，明确这个抵押担保的这个金额和期限。你这个你说的这个月息1%呢，目前按照最新的司法解释的话，这个借款的利息是不可以超过这个银行夜间这个同期贷款利率的4倍，现在就是叫做LP2的4倍，那么11月份的LP r一年期的这个市场利率的报价是3.85%，他的4倍呢，肯定是嗯不超过你刚才说的月息1%，这个1%已经超出了这个同期的这个市场贷款利率的报价的4倍，所以的话，嗯超过部分是不受法律保护的。嗯，关于这个合同的内容，建议你找一名专业的律师起草一份借款，合同和抵押合同，那么关于这个房产抵押合同在不在不动产登记中心是有格式版本的，那你签的借款合同当中也可以附有这个抵押担保的这个条款，可以把抵押这个担保期限约定为。借款人像你还清本息之日起两年这个是对你最大的一个保障，同时要约定，如果说一方违约的话，守约方通过诉讼统计途径来主张权利的话，违约方应该向蜀乐坊，支付这个相关的这个诉讼费啊，律师费啊，保全费，执行费的。 ...展开

用户：匿名抵押质押保证责任 | 2020-11-27 22:50:50

房产纠纷

私下调解的话这个诉讼费本来就已经是减半收取的，后面是不会再退的，所以你跟女方的这个调解或者和解要约定诉讼费由谁来承担？

用户：匿名房屋产权 | 2020-11-27 21:30:17

一套烂尾没贷款，二套首付？

你在茂名买的这套房，因为这个后续的这个房子的贷款手续，因为老板被抓而办不了，那你就办不了房产证，所以呢，你相当于在茂名市没有房子的，因为房子的这个所有权必须要以登记公示为准，那么现在不动产登记中心目前没有登记在你名下的房子。所以广州的这套房产是属于你的婚，属于你的个人的第1套房产。茂名的这套房子建议你通过诉讼途径啊，把这个首付要要回来。你同时可以主张违约金这些。 ...展开

用户：匿名房屋购买 | 2020-11-27 22:53:38

公司转让股份给员工

做这个公司的实际控制人的风险，就在于如果一旦公司还不上这个债务，嗯，有第三方起诉你们公司的话公司资不抵债，还是还不清，在执行阶段呢，会将这个法定代表人限制高消费，那你就坐不了高铁和飞机了，这个股权呢是要通过股权转让的方式去做变更，而不是要用入股的方式。股权转让的方式，你签一个股权转让协议可以用一块钱去转让。你这边，你如果做了股东，你给你5%的股份，那你这5%的股份最好是要进行实缴实缴的意思就是你要把这个钱打到公司的账户上如果嗯你10脚之后今后又发生这个债权人追债的话，你这边 ...展开

用户：匿名股权事务 | 2020-11-27 21:53:05

对方未按照合同付款

那你可以尽快诉讼计算利息。或者是主张这个违约金，违约金最高不能超过你损失的30%，但是现在法院一般是按照这个商业银行的这个贷款市场报价利率也就是LP2的4倍来去算的。你这边的证据也比较充分，建议尽快诉讼，因为诉讼时效只有三年的时间啊，建议尽快诉讼

用户：匿名商事仲裁 | 2020-11-27 21:54:58

律师调查领相关

根据这个法律规定呢，这个接受调查的单位是有义务必须要配合，如果不配合相关责任人员是受到处罚罚款或者拘留的，所以你们这个同事即便不知道情况，但是如果这个调查律师加那个材料邮寄过来，你们必须要签收，签收之后汇报给公司的负责人，然后公司根据实际情况，在调查里的相关材料。进行回复必须要进行回复，然后将这个回复的材料再给，再交给这个两位律师或者直接 ...展开

用户：匿名其他 | 2020-11-27 21:43:25

复婚后离婚

离婚后又复婚孩子的抚养权是可以重新要求法院去判决归谁的，你们双方也可以重新协商。那孩子本来就是你们两个人的，那么离婚后孩子虽然归其中一方，复婚后孩子还是属于双方共同去抚养那么离婚如果再次离婚的话，这个孩子的抚养权还是要明确的

用户：匿名子女抚养 | 2020-11-27 22:56:11

股权转让协议

首先你要转让股权的话，你要明确，要知道转给你股权的这个股东的这个认缴的出资，有没有实际缴纳？就是这个实际上呢，就是把这个出资转入公司的账号，然后完成它的出资义务。如果已经完成了，那你就可以正常的办这个股权转让手续，如果股东没有实际完成他的出资义务，再把股权转给你的话，今后公司一旦发生有第3人诉讼的这种债务的话那你和这个之前的这位股东都要承担连带的一个还款责任。同时股权的一个转让必须要经过这个股东会的决议的同意，其他股东要放弃优先受偿受偿权，必须要出一个书面的股东协议，公司的章程也要进行变更。那这个公司目前听你说已经被各种税务处罚，这个就会，还是有问题建议你不要去，嗯受让这家公司的股权，另外呢公司如果说有实际控制人，但又没有在公司的股东里面显示出来，这种公司的话是比较，你即使进去之后也是小股东，你自己是比较难。你的权益是无法得到任何保障的，因为你毕竟就是一个嗯小股东。 ...展开

用户：匿名股权事务 | 2020-11-27 22:59:00

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